Rentabilité locative
Sachez en 2 minutes si un bien locatif tient la route : cashflow mensuel net, rendement brut & net, scénario de revente — avec la fiscalité belge (RC, précompte, plus-value) intégrée.
Pensé pour : investisseurs locatifs
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Essayer gratuitement → Débloquer la version complète — 29 €Paiement sécurisé · téléchargement immédiat · facture TVA incluse
Tout pour trancher, chiffres à l'appui.
- Cashflow mensuel net après mensualité de crédit et impôt sur le revenu cadastral.
- Rendement brut & net avec repères (faible / correct / excellent).
- Scénario de revente : plus-value, exonération > 5 ans, restitution art. 212bis, ROI annualisé.
- 4 types de crédit : annuités constantes, bullet, capital fixe, crescendo.
- Fiscalité belge : droits d'enregistrement par région, TVA travaux 6/21 %, précompte, RC indexé.
- Version web + fichier Excel (formules vivantes).
- Onglet « Comment vos chiffres sont calculés » : chaque formule expliquée.
- Impression PDF propre pour votre dossier ou votre banquier.
Trois étapes, zéro friction.
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Bon à savoir avant d'acheter.
C'est un fichier Excel ou un outil web ?
Les deux. Vous recevez la version web et un fichier Excel avec des formules vivantes que vous pouvez adapter.
La fiscalité est-elle vraiment belge ?
Oui : droits par région, TVA 6/21 %, imposition sur le RC indexé, exonération de plus-value > 5 ans, art. 212bis. Calculs indicatifs — à faire valider par un comptable.
Puis-je être remboursé ?
Le produit étant numérique et téléchargeable immédiatement, vous renoncez au droit de rétractation de 14 jours en cochant la case avant l'achat (règle UE pour le contenu numérique). En cas de fichier défectueux, contactez-nous.
Faut-il un abonnement ?
Non, c'est un achat unique. L'abonnement concerne uniquement l'espace Pro (multi-projets), à venir.